加拿大人口将在年底前超过 4000 万!可能会大大加剧住房负担能力问题

【环球华语2023年4月25日】加拿大统计局最新发布的人口变化估计显示,加拿大在 2022 年创下了一个新纪录——新移民增加了 1,050,110 人。这相当于埃德蒙顿或渥太华的整个城市人口。 这一增长率比 2021 年同比增长 2.7%,这是自 1957 年以来有记录以来的最高年人口增长率,当时战后婴儿潮期间出生人数众多。

截至 2023 年 1 月 1 日,加拿大的估计人口总数为 39,556,248 人。 预计 2023 年会有更多的新移民,加拿大将在年底前超过 4000 万人口。

根据联邦统计人员的说法,最新的2021年数据显示,加拿大的人口增长将在经济合作与发展组织(OECD)中排名第一,在全球排名前20。 此外,加拿大在 2022 年人口增长方面也将成为 G7 国家中的领头羊。

数据显示,安大略省的人口增长领先全国,去年增加了 445,495 人,相当于一整个哈利法克斯市的人口。第二大新移民增长大省是阿尔伯塔省,去年有 164,793 人移居阿尔伯塔省。 魁北克的人口增长为 149,904 人。

在人口增长率方面,爱德华王子岛的百分比最高(+4.2%),其次是阿尔伯塔省(+3.7%)、新斯科舍省(+3.5%)、新不伦瑞克省(+3.3%)、安省(+3.0%)和BC省(+2.8%)。

加拿大在狂收新移民的同时,还增加了工作和学习许可的数量。

2022 年底,联邦政府进一步提高了到 2025 年的未来三年移民目标。计划在 2023 年接待 465,000 名移民,在 2024 年接待 485,000 名移民,在 2025 年接待 500,000 名移民。

但越来越多的人担心,移民目标的提高与大幅增加住房供应的相应努力并不匹配,这可能会大大加剧住房负担能力问题,尤其是在安省和BC省等移民热点地区——这里的住房负担能力问题最为突出。

对此,金融服务公司 Desjardins 最近的一项分析估计,加拿大在 2023 年和 2024 年平均每年需要多开工 100,000 套住房,才能抵消供应增长与需求变化不匹配时预期的房价上涨。